Σε άδοξο τέλος φαίνεται να οδηγείται το μέτρο εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου από ιδιώτες, καθώς μέχρι τώρα είναι εξαιρετικά περιορισμένες οι αιτήσεις στην πλατφόρμα, σε σχέση με το σύνολο των καταπατηθέντων προς εξαγορά ακινήτων που είναι περίπου 90.0000. Το υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε παράταση έως 11 Σεπτεμβρίου 2026 των προθεσμιών που λήγουν από τις 30 Σεπτεμβρίου ή 31 Οκτωβρίου του τρέχοντος έτους, (ανάλογα με την περιοχή που βρίσκονται οι προς εξαγορά εκτάσεις σε όλη την Ελλάδα).
Από τα Δωδεκάνησα, περιοχή για την οποία πρόσφατη εγκύκλιος του Γενικού Γραμματέα Δημόσιας Περιουσίας λύνει ιδιοκτησιακά προβλήματα και δίνει οδηγίες για εξαγορά του ακινήτου από τον αντίδικο του Δημοσίου σε χαμηλό τίμημα άνοιξε το θέμα παράτασης για την υποβολή αιτήσεων, λόγω των ιδιοκτησιακών προβλημάτων, που υπάρχουν με το Κτηματολόγιο και την υποστελέχωση υπηρεσιών όπως του Κτηματολογίου και των Πολεοδομιών
Η χαμηλή συμμέτοχή συμβαίνει, γιατί οι ενδιαφερόμενοι δεν συγκεντρώνουν τις προϋποθέσεις για να υποβάλλουν αίτηση ή συναντούν πολλά προσκόμματα που πρέπει να ξεπεράσουν. Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να ξεπεράσουν πολλά προσκόμματα σε σύντομο χρονικό διάστημα, όπως είναι: η καταβολή του τιμήματος, ζητήματα κληρονομιάς, πολύπλοκες διαδικασίες και πλήθος απαιτούμενων παραστατικών και δικαιολογητικών τα οποία πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά στην ειδική πλατφόρμα aeda.apps.gov.gr.
Ποιες είναι οι προθεσμίες, που τώρα παρατείνονται έως 11 Σεπτεμβρίου 2026 για όλες τις περιοχές της χώρας, ποιοι έχουν δικαίωμα υποβολής αίτησης εξαγοράς, ποιο είναι το παράβολο πληρωμής, το τίμημα και σε πόσεις δόσεις καταβάλλεται, ποιες εκπτώσεις ισχύουν, ποια είναι τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την αίτηση, πώς μπορεί να εγγραφεί στο Κτηματολόγιο από τον ιδιοκτήτη η έκταση, δείτε στο δημοσίευμα του ecopress
Δύο εγκύκλιοι που εξέδωσε το υπουργείο Οικονομικών επιχειρούν να δώσουν ώθηση στην εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου από ιδιώτες. Ωστόσο καταγράφονται πλήθος προβλημάτων ανά περιοχές και ιδιοκτησίες και γίνονται παρεμβάσεις τοπικών βουλευτών και φορέων για την επίλυση τους.
Παράταση έως 11 Σεπτεμβρίου 2026 για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων
Παρατείνεται για ένα χρόνο η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την εξαγορά δημόσιων καταπατημένων εκτάσεων μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας gov.gr. Η ημερομηνία αυτή είναι καταληκτική και δεν προβλέπεται εκ του νόμου δυνατότητα νέας παράτασης, αναφέρει το υπουργείο Οικονομικών σε ανακοίνωση του και σημειώνει τα ακόλουθα:
Με τον νόμο 5024/2023 θεσπίστηκε η δυνατότητα εξαγοράς των διακατεχόμενων δημοσίων κτημάτων (δηλαδή ακινήτων της δημόσιας περιουσίας που έχουν καταληφθεί παράνομα από ιδιώτες), υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι αυστηροί όροι που προβλέπει η νομοθεσία.
Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων ξεκίνησε πέρυσι σε δύο φάσεις, ανάλογα με τις περιφερειακές ενότητες της χώρας: από τις 30 Σεπτεμβρίου 2024 για ορισμένες εξ αυτών και από τις 31 Οκτωβρίου 2024 για τις υπόλοιπες.
Με απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών, η τελική προθεσμία για όλες τις περιοχές της χώρας παρατείνεται κατά ένα έτος, προκειμένου οι πολίτες να αξιοποιήσουν τη σχετική δυνατότητα και να επιλυθούν εκκρεμότητες που παραμένουν έως σήμερα.
Μάνος Κόνσολας: «Να παραταθεί η προθεσμία για την αγορά ακινήτων του Δημοσίου στα Δωδεκάνησα για να διευκολυνθούν οι πολίτες»
Την παράταση της προθεσμίας για την εξαγορά διακατεχόμενων ακινήτων του Δημοσίου στα Δωδεκάνησα που εκπνέει στο τέλος Οκτωβρίου, προκειμένου να εξυπηρετηθούν οι πολίτες,ζήτησε ο βουλευτής Δωδεκανήσου, κ. Μάνος Κόνσολας, με κοινοβουλευτική του παρέμβαση προς τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Ο Μάνος Κόνσολας τονίζει ότι στα Δωδεκάνησα υπάρχει δεδομένη δυσκολία συγκέντρωσης των απαραίτητων δικαιολογητικών προκειμένου να κατατεθούν μαζί με την αίτηση εξαγοράς στην ηλεκτρονική πλατφόρμα λόγω των προβλημάτων που υπάρχουν με το Κτηματολόγιο και την υποστελέχωση υπηρεσιών, όπως του Κτηματολογίου και των Πολεοδομιών.
Όπως επισημαίνει ο Μάνος Κόνσολας, νόμος 5024 του 2023 έδωσε λύση σε μια εκκρεμότητα ετών, δίνοντας, ταυτόχρονα, τη δυνατότητα σε πολίτες που κατείχαν ακίνητα του δημοσίου να προβούν σε εξαγορά και να αποκτήσουν νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας.
Είναι χαρακτηριστικό ότι για τα συγκεκριμένα ακίνητα, οι πολίτες που τα κατείχαν έναντι της Εφορίας και άλλων υπηρεσιών θεωρούνταν ως ιδιοκτήτες πληρώνοντας και τους ανάλογους φόρους.
Με τη συγκεκριμένη νομοθετική ρύθμιση δόθηκε μόνιμη, βιώσιμη και οριστική λύση στο ιδιοκτησιακό καθεστώς αυτών των ακινήτων, ενώ και το δημόσιο θα έχει σημαντικά έσοδα μέσα από αυτή τη διαδικασία.
Το πλήρες κείμενο της παρέμβασης του Μάνου Κόνσολα προς τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών:
«ΘΕΜΑ: “Παράταση της προθεσμίας για την εξαγορά διακατεχόμενων ακινήτων του Δημοσίου στα Δωδεκάνησα, προκειμένου να διευκολυνθούν οι πολίτες”
Κύριε υπουργέ,
Ο νόμος 5024 του 2023 έδωσε λύση σε μια εκκρεμότητα ετών, δίνοντας ταυτόχρονα τη δυνατότητα σε πολίτες που κατείχαν ακίνητα του δημοσίου να προβούν σε εξαγορά και να αποκτήσουν νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας.
Δικαίωμα να εξαγοράσουν δημόσιες εκτάσεις έχουν πολίτες που ασκούν κατοχή για τουλάχιστον 30 χρόνια με τίτλο υπέρ των ιδίων ή των δικαιοπαρόχων τους πάνω στα συγκεκριμένα ακίνητα.
Δικαίωμα εξαγοράς έχουν, επίσης, πολίτες που ασκούν κατοχή επί 40 τουλάχιστον χρόνια πάνω στα συγκεκριμένα ακίνητα, εφόσον σε αυτά βρίσκεται η κύρια και μοναδική κατοικία τους, η οποία καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες των ιδίων ή των οικογενειών τους.
Είναι χαρακτηριστικό ότι για τα συγκεκριμένα ακίνητα, οι πολίτες που τα κατείχαν έναντι της Εφορίας και άλλων υπηρεσιών θεωρούνταν ως ιδιοκτήτες πληρώνοντας και τους ανάλογους φόρους.
Στα Δωδεκάνησα, λόγω των ιδιαιτεροτήτων που υπήρχαν με την Ιταλική Κατοχή, με τη νομοθετική αυτή ρύθμιση δόθηκε μόνιμη, βιώσιμη και οριστική λύση στο ιδιοκτησιακό καθεστώς αυτών των ακινήτων ενώ και το Δημόσιο θα έχει σημαντικά έσοδα μέσα από αυτή τη διαδικασία.
Στο δια ταύτα και στην πράξη, ειδικά στα Δωδεκάνησα υπάρχει δεδομένη δυσκολία συγκέντρωσης των απαραίτητων δικαιολογητικών προκειμένου να κατατεθούν μαζί με την αίτηση εξαγοράς στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Αυτό οφείλεται στα προβλήματα που υπάρχουν με το Κτηματολόγιο και την υποστελέχωση υπηρεσιών όπως του Κτηματολογίου και των Πολεοδομιών.
Με δεδομένο ότι η σχετική προθεσμία εκπνέει στις 31 Οκτωβρίου είναι εύλογο το αίτημα παράτασης της σχετικής προθεσμίας για τα Δωδεκάνησα προκειμένου να εξυπηρετηθούν και να διευκολυνθούν οι πολίτες.
Κατόπιν των ανωτέρω
Ερωτάται ο κύριος υπουργός
-Δεδομένων των προβλημάτων που υπήρχαν στο Κτηματολόγιο στα Δωδεκάνησα αλλά και της υποστελέχωσης υπηρεσιών που προκαλεί καθυστέρηση στη συγκέντρωση των δικαιολογητικών, είναι στις προθέσεις του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας η παράταση της προθεσμίας για την υποβολή αιτήσεων για τον νομό Δωδεκανήσου;»
Πηγή:ecopress.gr